На новых берегах

В прошлом номере журнала «Зеленые здания» (№ 2, 2012 г.) мы рассказали об архитектурной концепции города «Новый берег», который будет построен на искусственном острове и станет частью Большого Петербурга. Реализовать проект планируется в течение 15 лет, но уже сегодня его авторы продумали не только дизайнерские и планировочные решения, но и предусмотрели передовые инженерные системы для обеспечения будущего города электричеством, теплом и водой, а также разработали план восстановления и развития этой уникальной природной территории.

Организация строительства
Проект «Новый берег» начался с того, что были предложены меры по решению экологических проблем морского побережья в районе Сестрорецка, основные из которых – обмеление, заболачиваемость, загрязненность береговой полосы, регулярное затопление вблизи поселков Горская и Тарховка. В силу этих причин эта местность относится к проблемной, что снижает инвестиционный и градостроительный потенциал Курортного района.

С целью преодоления негативных факторов, местные власти поставили задачу преобразовать этот участок береговой зоны на основе комплексного освоения территории. Но для этого потребовалось пройти длительную процедуру по изменению границ города Санкт-Петербурга, с тем чтобы войти в его состав. Решение было принято совместно федеральным и региональным правительствами, что позволило в дальнейшем привлечь инвестора для решения проблем этого района.

В 2009 году по итогам торгов право осваивать эти территории выиграла компания «Северо-Запад Инвест». Генподрядчиком возведения искусственного острова и обустройства береговой линии в Финском заливе выбрана ООО «Корпорация Инжтрансстрой». В соответствии с условиями договора аренды, до 2015 года должна быть проведена инженерная подготовка территории, а фактически – ее создание, и защита местности от затопления. Стоимость реализации этого этапа составит порядка 21 млрд рублей.

Общий объем частных инвестиций в проект до 2028 года планируется на уровне 250 млрд рублей; здесь будет создано около 20 тысяч новых рабочих мест, а площадь комплексного освоения территории составит около 510 гектаров.

Основой проекта станет создание насыпного острова, что изменит направление морского течения. При выборе технологии были изучены мировой опыт, а также практика ведения подобных работ в СанктПетербурге. К разработке проектной документации привлечены петербургские компании «Морстройтехнология» и «ЭкоЭкспрессСервис». Намыв будет осуществляться гидромеханизированным способом (по трубопроводу). Зону производства работ отделят от акватории залива защитной шпунтовой стенкой, и только после этого начнут заполнять ее песком. Незначительное замутнение воды при этом возможно, но оно будет минимизировано системой шандорных колодцев. Применение подобной технологии, безусловно, ведет к удорожанию работ, но позволяет свести к минимуму их негативное воздействие на окружающую среду.

Полную версию статьи Вы можете скачать здесь

Материалы предоставлены Nikken Sekkei и компанией «Северо-Запад Инвест»